É uma boa hora para comprar imóveis ?
- Eliabe Bonifacio
- 1 de fev. de 2017
- 2 min de leitura
Muito se falava em bolha imobiliária. O tempo passou e ela não se confirmou.
O que veio e com intensidade assustadora foi uma crise econômica muito forte e em nível nacional, que afetou não só o mercado imobiliário bem como a todos os setores, principalmente a indústria que sem infra-estrutura perde competitividade comparativa.
Essa crise é fruto de um governo ineficiente no controle dos gastos e excessivamente paternalista.
Em relação ao mercado imobiliário os maiores prejuízos foram aferidos pelas construtoras. Construir um prédio é um investimento de longo prazo e nem sempre a maioria das unidades são vendidas antes da entrega. Iniciou-se a construção em país e se está entregando em outro. Adicione a isso taxas de desemprego galopantes que segundo o IBGE no segundo trimestre de 2016 chegou a 11,2% e levou muitas das pessoas que haviam feito a compra nos anos de bonança devolver o imóvel para a construtora perdendo inclusive parte ou todo o dinheiro já repassado e deixando as construtoras com mais imóveis “encalhados”.
Porém nem tudo é noticia ruim. Florianópolis um ilha de belezas naturais raras tem um mercado imobiliário em desenvolvimento, é uma cidade pequena e que desperta o desejo de muita gente em vir morar e/ou investir aqui. Essas características fazem de Florianópolis uma exceção. Diferentemente de outras cidades onde o preço do metro quadrado caiu consideravelmente, em Florianópolis se observa apenas uma diminuição do ritmo de valorização. De acordo com pesquisa divulgada pelo Portal Viva Real, o preço médio do m² para venda na cidade no meio de 2014 era de R$ 3.824,00 em 2015 passou para R$ 4.749,00 com alta de 24,19% e agora está em R$ 4773,00.
Em toda crise é possível constatar grandes oportunidades, fato é que o Brasil muito em breve se alinhará e os preços dos imóveis voltarão a subir.
Podemos apoiar essa afirmação no fato de que o déficit habitacional do pais, embora reduzido por programas como o ‘minha casa minha vida’ ainda é de cerca de 7 milhões de residências segundo pesquisas da FGV. Ao passo que melhora a economia, os salários e a renda das famílias voltam a crescer aumentando o poder aquisitivo possibilitando a busca pela compra de imóveis.
É um bom momento para comprar imóveis, seja para investir para moradia.
No momento que a demanda voltar a crescer a oferta diminuirá e preços voltarão a crescer.
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