PREÇO DOS IMÓVEIS FICA ESTÁVEL EM JANEIRO, MAS ABAIXO DA INFLAÇÃO ESPERADA

Preço médio do metro quadrado anunciado dos imóveis em 20 cidades brasileiras ficou estável no mês de janeiro, em comparação com dezembro de 2016, segundo dados do Índice FipeZap divulgados nesta sexta-feira (3). Com isso, o índice acumula alta nominal (sem considerar a inflação) de 0,65% nos últimos 12 meses.

O preço anunciado é o valor pedido pelos proprietários ao comprador e não reflete o preço efetivamente fechado no negócio. Em 2016, os preços dos imóveis tiveram queda real (descontada a inflação) acima de 5%.

Em janeiro de 2017 e no acumulado em um ano, a variação ficou abaixo da inflação esperada para o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo). Segundo o Boletim Focus do Banco Central, o IPCA deve ser de 0,51% em janeiro e de 5,49% para os últimos 12 meses. Assim, a queda real neste período deve ser de 4,58%, se a previsão para o índice se confirmar.

Queda de preços em 12 cidades

Doze das vinte cidades pesquisadas pelo FipeZap tiveram variação negativa no mês, como Rio de Janeiro, Fortaleza e Niterói. Apenas Belo Horizonte teve aumento dos preços dos imóveis acima da inflação esperada para o mês de janeiro, com avanço de 1,43%.

No acumulado de 12 meses, cinco das vinte cidades pesquisadas tiveram queda nominal de preço e uma única cidade registrou crescimento real de preços (mais uma vez, Belo Horizonte). Em janeiro de 2017, o valor médio do m2 anunciado das 20 cidades foi de R$ 7.693. O Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m2 mais caro do país (R$ 10.262), seguida por São Paulo (R$ 8.625). Por outro lado, as cidades com menor valor médio por m2 entre as pesquisadas pelo Índice FipeZap foram Contagem (R$ 3.548) e Goiânia (R$ 4.102).