POR QUE VOCÊ QUER FINANCIAR UM IMÓVEL?

A primeira coisa que você precisa saber é: Aqual a sua motivação para adquirir um imóvel agora? Afinal, de uma forma bem simples, o financiamento nada mais é do que um empréstimo. O banco quita o valor total à vista ao então proprietário e você paga parcelado ao banco: uma parte de entrada e o restante em parcelas – com juros. Muitas instituições financeiras oferecem opções de financiamento com prazos de até 35 anos, o que diminui o valor das parcelas consideravelmente. E é isso que faz com que esse se torne um negócio vantajoso como investimento em relação à taxa de aluguel, o dinheiro “jogado fora”.

Se a sua resposta é “sair do aluguel”, tenha em mente que para essa troca valer mesmo a pena será preciso estudar muitos detalhes com cuidado e fazer contas. Com este guia você aprenderá a calcular, a partir das suas economias e da sua renda, se está na hora de fazer um financiamento. Se hoje você tem uma taxa de aluguel muito barata ou não gasta com aluguel, por exemplo, talvez seja melhor esperar um pouco mais e economizar para dar uma entrada maior – e assim diminuir o preço e a quantidade das parcelas. Agora, se pretende fazer o financiamento para ter um imóvel para locar ou então para obter mais rendimento do que os da poupança ou de ações, por exemplo, são outros quinhentos. Você precisará levar em conta outros fatores - momento do mercado, percentuais que seus investimentos estão rendendo hoje e o quanto convertê-los pode ou não ser mais lucrativo - para avaliar se é um bom negócio. Para isso, talvez o mais recomendado seja buscar ajuda de um consultor especializado – e assim evitar tomar uma decisão precipitada. Se por acaso você ainda está preocupado com a possibilidade de não conseguir mais pagar as parcelas há sempre um modo de refinanciar o imóvel – o que também dá mais segurança tomar essa decisão. Também é normal que você precise desfazer o negócio, principalmente se perceber que não está sendo lucrativo.

Se você já tem melhor ideia do que espera, hora de sentar e fazer as contas. >