PASSO 2: DOCUMENTAÇÃO EM DIA
- Eliabe Bonifacio
- 13 de fev. de 2017
- 2 min de leitura
Passo 2: documentação em dia 9 Agora que você calculou mais ou menos o quanto poderá gastar com o financiamento, é hora de reunir os documentos para comprovar sua renda e solicitar uma simulação de crédito. Basicamente você vai precisar dos seguintes documentos pessoais (dependendo do banco, as solicitações podem variar):
1) RG e CPF, inclusive do cônjuge, se for o caso;
2) comprovante de estado civil;
3) certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União ou Certidão Conjunta Positiva com Efeito de Negativa desses mesmos débitos;
4) extrato do FGTS e Certidão Negativa de Propriedade de Imóvel, se for usar recurso do Fundo;
5) comprovante de renda (também do casal, se for o caso, que inclui holerite, extrato bancário e declaração de Imposto de Renda – IR); além do IR e extratos, autônomos podem apresentar a Declaração Comprobatória de Recepção de Rendimentos (Decore) feita pelo contador e ainda recibos de recebimentos, contratos de prestação de serviços e declaração do sindicato; outros casos devem ser orientados pelo banco.
'Passo 2: documentação em dia 10 >> Para financiar um imóvel no Brasil, há também alguns pré-requisitos como: - não ultrapassar 80 anos e seis meses na soma da sua idade ao prazo de amortização, o que é verificado para a cobertura do seguro habitacional; - não ser proprietário e não estar em processo de compra de outro imóvel residencial na mesma cidade em que reside, caso queira utilizar recursos do FGTS. - ter capacidade de pagamento, o que você poderá comprovar na simulação que fará no próximo passo. - ser brasileiro nato ou naturalizado ou, se estrangeiro, detentor de visto permanente no país; - ser maior de 18 anos ou emancipado; - possuir capacidade civil, ou seja, de acordo com o Código Civil, não ser menor de 16 anos, não possuir enfermidade ou deficiência mental que impeça o discernimento ou incapacidade para exprimir a própria vontade, mesmo transitoriamente, e que não seja dependente de álcool ou viciado em drogas; - possuir idoneidade cadastral: você só poderá adquirir um financiamento se não tiver nenhuma restrição, como nome incluído em listas de inadimplência ou no SPC ou no Serasa. Se houver alguma restrição, é preciso cuidar disso antes de se candidatar ao financiamento;- não ultrapassar 80 anos e seis meses na soma da sua idade ao prazo de amortização, o que é verificado para a cobertura do seguro habitacional; - não ser proprietário e não estar em processo de compra de outro imóvel residencial na mesma cidade em que reside, caso queira utilizar recursos do FGTS. - ter capacidade de pagamento, o que você poderá comprovar na simulação que fará no próximo passo.
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