PASSO 5: COMO AVALIAR A MELHOR PROPOSTA

A comparação entre as propostas é o que vai definir qual é o melhor negócio. Para isso, você vai precisar analisar fatores como taxa de juros, Custo Efetivo Total (CET - total do empréstimo), taxas administrativas e demais discriminadas. Você pode fazer isso por conta própria, coletando as propostas de diversas instituições financeiras, solicitando simulações pela internet ou pedindo auxílio para um consultor especializado.

>> É possível fazer simulações em sites especializados como ESTE AQUI que permite que você faça uma simulação gratuitamente em diversos bancos ao mesmo tempo.

CET Para avaliar a melhor proposta, você precisa levar em conta o Custo Efetivo Total (CET) – o principal indicador para a comparação. É a taxa correspondente a todos – todos! - os encargos e despesas incidentes nas operações de crédito. As instituições financeiras devem informar este valor previamente à contratação de operações de crédito. No próximo tópico abordaremos o que você precisa conferir na hora de assinar o contrato. Importante: o CET varia de acordo com a idade do tomador do empréstimo. JUROS A taxa de juros é o segundo indicador a ser analisado. Ela vai ser determinada conforme a sua renda e os valores do imóvel e do financiamento. É claro que quanto menor a taxa, melhor. De qualquer maneira, como já dissemos anteriormente, o mais importante é o CET, pois mesmo com uma taxa de juros pequena, o custo total pode ser maior ao se comparar as propostas dos bancos (daí a importância de fazer várias simulações!).

>> Muitos bancos oferecem taxas melhores para os clientes que possuem um bom histórico, que têm conta corrente há vários anos, adquirem produtos como seguros de vida ou de automóvel, investem em fundos, entre outros.