O QUE É MELHOR IMÓVEL MOBILIADO OU VAZIO: COMO ESCOLHER A MELHOR OPÇÃO

Muitas pessoas hoje em dia só buscam opções de imóveis que estejam mobiliados independentemente de serem para aluguel ou compra. Outros fogem desta modalidade por acharem muito cara. Afinal, qual é a melhor opção financeiramente: um imóvel mobiliado ou vazio?

Na verdade, essa resposta depende de quais as suas pretensões com aquele imóvel, seu gosto pessoal e as perspectivas de mobilidade que você prevê nos próximos meses e anos. Por exemplo, os “prontos para morar” podem parecer mais econômicos em um primeiro momento, mas podem se mostrar mais caros dependendo do tempo de uso.

Se você ainda está procurando um apartamento ou casa para alugar, descubra neste post quais são as vantagens e precauções necessárias na hora de fechar o contrato de um imóvel mobiliado ou vazio.

Quais as vantagens e desvantagens de um imóvel mobiliado ou vazio

Imóvel mobiliado

Menos custos com móveis e mão de obra – Já chegar em um apartamento “pronto para morar” é uma ótima saída para quem está começando sua vida fora de casa e não tem dinheiro para arcar com a compra de todos os móveis. Ele também permite que você economize com a mão de obra para a instalação e a montagem de todos os móveis. No entanto é interessante lembrar que o valor dos móveis está embutido no aluguel – fazendo-o ficar entre 10% e 20% mais caro.
Mobilidade – Especialmente no início de carreira é comum ter mais possibilidades de mudança devido às questões profissionais ou educacionais. Por isso, optar por um apartamento já mobiliado pode levar praticidade, evitar que os móveis comprados para um imóvel não encaixem em outro local e ainda deixando a mudança mais rápida e simples.
Mobília antiga e sem a sua cara – um dos maiores problemas, no entanto, é o estilo da mobília que já está no apartamento. Muitas vezes optamos por um apartamento já mobiliado, mas esquecemos que iremos lidar diariamente com aqueles móveis velhos e que muitas vezes em nada nos fazem sentir em casa.

Imóvel vazio

Os móveis são seus – Se a ideia é apenas morar alguns meses em um imóvel para depois se mudar para um seu, é interessante já ir comprando alguns móveis que não terão problema de tamanho no novo lar. Você pode, inclusive, utilizar os 20% que seriam pagos a mais no aluguel para pagar as parcelas. Outro momento em que isso é interessante é quando a ideia é morar bastante tempo no lugar – assim os móveis se tornam um investimento a longo prazo.
Custo menor de aluguel – Sem a mobília, os apartamentos e casas podem ter um desconto entre 10% e 20% no valor do aluguel mensal.
Mais personalidade à sua casa – Como você escolhe os móveis, é possível adquirir e acumular de outras casas aqueles que têm mais traços da sua personalidade e de seu gosto e, assim, deixar a casa com cara de lar mais facilmente.
Investimento inicial alto – Comprar móveis exige um valor considerável entre armários, sofá, eletrodomésticos etc. Se você não tiver como arcar com prestações altas ou com o pagamento à vista pode ser um custo bastante pesado e que pode induzir a dívidas no futuro.

Precauções na hora de comprar ou alugar um imóvel mobiliado

Apesar da praticidade, é essencial tomar alguns cuidados de alugar ou comprar um apartamento mobiliado. Por exemplo, deve ser detalhado no contrato de aluguel quem terá de arcar com o custo caso algo quebre ou fique com defeito. O estado atual dos móveis também deve ser descrito minuciosamente e, de preferência, com o auxílio de fotos.

Já no momento de compra o grande problema é verificar as reais possibilidades de uso do espaço do apartamento. Você já reparou que ao visitar um imóvel sem móveis é comum termos a sensação de que ele é muito pequeno e que nada vai caber nele? E quando o mesmo apartamento está mobiliado temos a impressão de que ele é muito maior? Isso acontece porque a grande maioria das pessoas não treina o cérebro para montar a equação de ângulos e tamanho dos móveis e por isso a visibilidade dos móveis no espaço fica comprometida.

Para evitar que isso aconteça, meça cada cômodo à exaustão. Alguns programas gratuitos e disponíveis online também permitem que você coloque as medidas e veja em uma planta como os móveis vão ficar dispostos. Por exemplo: o Ikea Homme Planner, o Roomle e o Floorplanner.